Налоговая нагрузка в ОАЭ остается относительно низкой, однако требования к учету и отчетности становятся сложнее. НДС, корпоративный налог, правила свободных зон и регистрационные пороги требуют внимательного контроля: ошибки могут привести к штрафам, потере льгот и незапланированным расходам.
В статье разберем, какие налоги и сборы платят компании в ОАЭ, какие ставки и льготы действуют для бизнеса на Mainland и в свободных зонах, а также какие сроки регистрации и отчетности важно соблюдать.
Кто регулирует налогообложение в ОАЭ
Налоговое регулирование в ОАЭ включает федеральный и местный уровни. Основные налоги устанавливаются и администрируются на федеральном уровне. За эту работу отвечают два органа:
Министерство финансов ОАЭ разрабатывает налоговую политику и нормативную базу, формируя общие правила налогообложения, а Федеральное налоговое управление обеспечивает их применение на практике: регистрирует налогоплательщиков, принимает декларации и платежи, проводит проверки и выпускает официальные разъяснения. Через сервисы FTA компании также подают отчетность и выполняют обязательства по корпоративному налогу, НДС и акцизам.
Следующий уровень регулирования связан с отдельными эмиратами, где местные органы устанавливают сборы в сферах недвижимости, туризма, гостиничных услуг и некоторых видов коммерческой деятельности. Их состав зависит от эмирата, места регистрации и особенностей работы компании, поэтому оценка налоговой нагрузки включает федеральные требования и применимые местные сборы.
Налоги для физических лиц в ОАЭ
Резиденты, предприниматели и туристы могут сталкиваться с другими налогами и обязательными сборами:
- Корпоративный налог при ведении бизнеса. Физическое лицо становится налогоплательщиком, если ведет бизнес в ОАЭ и получает от этой деятельности более 1 млн AED за календарный год.
- НДС. При покупке большинства товаров и услуг физические лица уплачивают налог по ставке 5%, а туристы могут вернуть часть НДС по покупкам, которые соответствуют условиям программы возврата.
- Туристические сборы. Отели, апартаменты, курорты и рестораны могут включать в счет сборы за проживание и обслуживание, муниципальный, городской и туристический сборы.
- Туристический дирхам в Дубае. Размер сбора составляет от 7 до 20 AED за номер в сутки и зависит от категории объекта размещения, при этом плату начисляют максимум за 30 ночей подряд.
- Платежи за автомобиль. Владельцы оплачивают регистрацию и продление регистрации, страхование, технический осмотр и другие сборы, предусмотренные правилами конкретного эмирата.
Какие доходы физических лиц не облагаются налогом
В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц[?]. Налогом не облагаются следующие виды личных доходов:
- Заработная плата, премии и другие выплаты по трудовому договору
- Проценты по банковским депозитам
- Дивиденды и доход от продажи личных инвестиционных активов
- Доход от аренды или продажи недвижимости, если деятельность ведется без коммерческой лицензии
- Наследство, подарки и денежные переводы от родственников
- Другие личные поступления, не связанные с предпринимательской или профессиональной деятельностью
Авторские гонорары и роялти требуют отдельной оценки. Такие поступления могут считаться доходом от предпринимательской или профессиональной деятельности.
Какие налоги действуют в ОАЭ для юридических лиц?
Компании в ОАЭ могут платить корпоративный налог, НДС, акцизный налог и таможенные пошлины. Состав обязательств зависит от размера дохода, вида деятельности, места регистрации компании и характера проводимых операций.
Корпоративный налог (Corporate Tax)
Корпоративный налог действует в ОАЭ для финансовых периодов, которые начинаются 1 июня 2023 года или позднее. Его платят компании, зарегистрированные в ОАЭ, иностранные организации с постоянным представительством в стране и юридические лица, управление которыми фактически осуществляется из ОАЭ[?].
Основные ставки корпоративного налога:
- Ставка 0% применяется к налогооблагаемому доходу до 375 000 AED включительно
- Ставка 9% применяется к части налогооблагаемого дохода свыше 375 000 AED
- Минимальная эффективная ставка 15% применяется к отдельным компаниям международных групп
Для большинства компаний в ОАЭ действуют стандартные ставки корпоративного налога — 0% и 9%. Налог рассчитывается с прибыли после предусмотренных законом корректировок и вычетов.
Отдельный режим установлен для крупных международных групп. Если их консолидированная мировая выручка достигает 750 млн евро, может применяться внутренний минимальный дополнительный налог по ставке 15%. Эти правила действуют для финансовых периодов, начинающихся с 1 января 2025 года.
Компании из свободных зон также входят в систему корпоративного налогообложения и должны зарегистрироваться в FTA. При наличии статуса Qualifying Free Zone Person ставка 0% применяется к квалифицированному доходу, а остальная прибыль облагается по ставке 9%. При этом неквалифицируемая выручка не должна превышать 5 млн AED или 5% общей выручки — в расчет принимается меньшая сумма. Нарушение этого лимита может привести к утрате льготного статуса.
От корпоративного налога могут освобождаться следующие категории организаций:
- Федеральные и местные государственные органыФедеральные и местные государственные органы
- Отдельные организации, контролируемые государством
- Компании, занимающиеся добычей природных ресурсов и соответствующие установленным условиям
- Квалифицируемые общественно полезные организации
- Квалифицируемые инвестиционные фонды
- Государственные и частные пенсионные фонды
- Фонды социального страхования
- Отдельные дочерние компании освобожденных организаций
Для освобождения необходимо соответствовать требованиям законодательства. Некоторым организациям требуется подать заявление в FTA и получить подтверждение статуса.
Расчет CIT требует корректно определить налоговую базу, учесть предусмотренные корректировки и подтвердить показатели данными бухгалтерского учета. Модуль “Бухгалтерский учет и налоги” в FirstBit ERP упрощает эту работу, собирает необходимые данные и сокращает объем ручных сверок при подготовке отчетности.
Налог на добавленную стоимость (VAT)
Стандартная ставка НДС в ОАЭ составляет 5%. Она применяется к большинству товаров и услуг, реализуемых на территории страны[?].
Порог регистрации рассчитывается по стоимости налогооблагаемых поставок и импорта:
- Обязательная регистрация требуется при обороте свыше 375 000 AED за предыдущие 12 месяцев
- Обязательная регистрация требуется при ожидаемом превышении порога в течение следующих 30 дней
- Добровольная регистрация доступна при обороте или налогооблагаемых расходах от 187 500 AED
- Для иностранных компаний без постоянного присутствия в ОАЭ порог регистрации может не применяться
Заявление на обязательную регистрацию необходимо подать в течение 30 дней после возникновения обязанности.
Ставка НДС 0% применяется к отдельным категориям операций:
- Экспорт товаров за пределы ОАЭ
- Отдельные услуги, оказываемые получателям за пределами ОАЭ
- Международные пассажирские и грузовые перевозки
- Связанные с международными перевозками товары и услуги
- Отдельные образовательные услуги
- Отдельные медицинские услуги
- Первая поставка нового жилого здания в течение трех лет после завершения строительства
- Поставка квалифицируемых инвестиционных драгоценных металлов
Операции со ставкой 0% включаются в налогооблагаемый оборот. Зарегистрированная компания подает декларации и может заявлять вычет входного НДС при выполнении установленных условий.
К освобожденным от НДС операциям относятся:
- Отдельные финансовые услуги
- Продажа и аренда жилой недвижимости после первой квалифицированной поставки
- Продажа и аренда незастроенной земли
- Местные пассажирские перевозки
По освобожденным операциям НДС покупателю не начисляется. Входной налог по расходам, связанным с такими операциями, обычно не принимается к вычету. Декларация и налоговый платеж подаются в течение 28 дней после завершения налогового периода.
На практике сложнее всего правильно распределить операции между ставками 5% и 0% и освобожденными поставками, а затем связать показатели декларации с первичными документами. FirstBit ERP автоматизирует расчет НДС, формирует данные для VAT Return и позволяет проверить каждый показатель до исходной операции перед подачей декларации через EmaraTax.
Акцизный налог (Excise Tax)
Акцизным налогом облагаются товары, потребление которых может причинять вред здоровью человека или окружающей среде.
С 1 января 2026 года фиксированная ставка 50% для газированных и подслащенных напитков больше не применяется. Размер акциза на сладкие напитки рассчитывается с учетом количества сахара и других подсластителей в составе продукта.
Действующие ставки и суммы акциза:
- Ставка 100% применяется к табачным изделиям
- Ставка 100% применяется к электронным устройствам для курения
- Ставка 100% применяется к жидкостям для электронных устройств
- Ставка 100% применяется к энергетическим напиткам
- Сумма 1,09 AED за литр применяется к напиткам с содержанием сахара от 8 граммов на 100 миллилитров
- Сумма 0,79 AED за литр применяется к напиткам с содержанием сахара от 5 до 8 граммов на 100 миллилитров
- Нулевая сумма применяется к напиткам с содержанием сахара менее 5 граммов на 100 миллилитров
- Нулевая сумма применяется к напиткам, содержащим только искусственные подсластители
Новые правила расчета для сладких напитков установлены Решением Кабинета министров ОАЭ № 197 от 2025 года.
Зарегистрироваться в качестве плательщика акцизного налога обязаны компании, которые осуществляют следующие операции:
- Производят подакцизные товары в ОАЭ
- Импортируют подакцизные товары
- Хранят подакцизные товары для коммерческих целей
- Выпускают подакцизные товары из специальной таможенной зоны
Регистрация и подача деклараций осуществляются через портал EmaraTax. Декларацию необходимо представить не позднее 15-го числа месяца, следующего за соответствующим налоговым периодом.
Таможенные пошлины
Стандартная таможенная пошлина в ОАЭ составляет 5% от стоимости товара с учетом страхования и доставки до места ввоза. Для отдельных категорий продукции могут действовать повышенные ставки, ограничения и дополнительные разрешения.
Товары, ввезенные в свободную зону для хранения, переработки или реэкспорта, обычно не облагаются импортной пошлиной. Она возникает при выпуске продукции на Mainland. Перемещение между свободными зонами также возможно без уплаты пошлины, если сохраняется таможенный контроль.
Для коммерческого импорта компании, как правило, нужны торговая лицензия, регистрация в таможенном органе и код импортера. При оформлении подаются:
- Таможенная декларация
- Счет
- Упаковочный лист
- Транспортные документы
При необходимости — сертификат происхождения и специальные разрешения.
При временном ввозе или реэкспорте уплату пошлины можно отложить с предоставлением денежной или банковской гарантии. Чтобы избежать начисления налога, товар необходимо вывезти в установленный срок и закрыть таможенную процедуру.
Другие обязательные платежи для компаний
Регистрация и ведение бизнеса в ОАЭ связаны с административными платежами. Их размер зависит от эмирата, свободной зоны, организационно-правовой формы, вида деятельности, количества виз и требований к офису.
К основным платежам относятся:
- Сбор за резервирование торгового наименования
- Сбор за первоначальное одобрение деятельности
- Регистрационный сбор
- Сбор за выдачу торговой лицензии
- Платежи за разрешения регулирующих органов
- Сбор за выпуск регистрационной карты компании
- Визовые и миграционные платежи
- Сборы торгово-промышленной палаты
- Ежегодный сбор за продление лицензии
- Платежи за аренду офиса или рабочего места
Перечень требований зависит от места регистрации компании: на Mainland его определяет соответствующий регистрирующий орган, а в свободной зоне — ее администрация. Лицензию, как правило, необходимо продлевать ежегодно, поскольку просрочка может повлечь штрафы и ограничения в работе компании.
Кроме того, бизнес должен вести бухгалтерский учет и хранить документы, подтверждающие основные операции и налоговые расчеты.
Основные сроки хранения документов:
- Бухгалтерские документы компании хранятся не менее 5 лет после окончания соответствующего финансового года
- Документы для целей корпоративного налога хранятся не менее 7 лет после окончания налогового периода
- Документы по НДС, связанные с недвижимостью, хранятся не менее 15 лет
Требования к обязательному аудиту зависят от формы компании, места регистрации и налогового статуса.
Льготы для юридических лиц в свободных зонах (Free Zone)
Для юридических лиц в свободных зонах ОАЭ действуют особые правила корпоративного налогообложения. Рассмотрим подробнее, какие льготы доступны таким компаниям и от чего зависит право на их применение.
Что такое Qualifying Free Zone Person (QFZP)
Qualifying Free Zone Person, или QFZP, представляет собой компанию или филиал, зарегистрированный в свободной зоне и выполняющий требования корпоративного налогового законодательства ОАЭ.
Компания самостоятельно оценивает соответствие установленным критериям. Она обязана зарегистрироваться для уплаты корпоративного налога, вести бухгалтерские и налоговые документы, а также подавать декларацию в FTA. Эти обязанности сохраняются при применении ставки 0%.
Какие условия необходимо соблюдать для применения ставки 0%
Компания должна выполнять все требования QFZP в течение налогового периода:
- Получать квалифицируемый доход
- Поддерживать достаточное экономическое присутствие в свободной зоне
- Соблюдать принцип рыночных цен в сделках со связанными лицами
- Выполнять требования к документации по трансфертному ценообразованию
- Готовить аудированную финансовую отчетность
- Соблюдать лимит неквалифицированной выручки
- Не выбирать добровольно общий режим корпоративного налогообложения
Эти условия закреплены в статье 18 Закона о корпоративном налоге и Решении министра финансов № 229 от 2025 года.
К квалифицированному доходу относятся следующие поступления:
- От операций с другой компанией свободной зоны, которая является фактическим получателем товаров или услуг
- От операций с компаниями за пределами свободных зон в рамках квалифицированной деятельности
- От квалифицированной интеллектуальной собственности
- Другой доход при соблюдении установленного лимита неквалифицированной выручки
Доход от интеллектуальной собственности может включать поступления от патентов, защищенного авторским правом программного обеспечения и отдельных аналогичных прав. Размер квалифицируемого дохода зависит от расходов компании на исследования и разработку соответствующего объекта. Доход от товарных знаков к этой категории не относится.
При работе с контрагентами за пределами свободных зон к квалифицированной деятельности могут относиться:
- Производство и переработка товаров и материалов
- Торговля квалифицированными биржевыми товарами
- Инвестиционное владение акциями и другими ценными бумагами
- Владение, управление и эксплуатация морских судов
- Перестрахование
- Управление фондами, капиталом и инвестициями
- Услуги головного офиса для связанных компаний
- Казначейские и финансовые услуги для связанных компаний или за собственный счет
- Финансирование и лизинг воздушных судов
- Дистрибуция товаров через Designated Zone
- Логистические и связанные вспомогательные услуги
Для подтверждения экономического присутствия компания должна вести основную деятельность внутри Free Zone или Designated Zone. Количество сотрудников, стоимость активов и объем операционных расходов должны соответствовать масштабу бизнеса. Передача отдельных функций подрядчику допускается при сохранении контроля со стороны компании.
Операции с клиентами на Mainland оцениваются с учетом вида деятельности и структуры присутствия компании. Доход от квалифицированной деятельности может облагаться по ставке 0%. Прибыль, относящаяся к постоянному представительству компании на Mainland, облагается по ставке 9%.
Когда компания теряет право на налоговые льготы
Основаниями для утраты статуса QFZP могут стать:
- Превышение лимита неквалифицированной выручки
- Недостаточное экономическое присутствие
- Несоблюдение правил трансфертного ценообразования
- Отсутствие обязательной аудированной отчетности
- Нарушение требований к квалифицированному доходу
- Добровольный выбор общего налогового режима
- Несоблюдение других условий корпоративного налогового законодательства
Статус утрачивается с начала налогового периода, в котором произошло нарушение. Компания применяет общий налоговый режим в этом периоде и в течение следующих четырех налоговых периодов. Общий срок составляет пять налоговых периодов. После его завершения компания может повторно проверить соответствие критериям QFZP.
Налоговое резидентство в ОАЭ
Статус налогового резидента подтверждает связь физического или юридического лица с налоговой системой ОАЭ. Для использования этого статуса за рубежом можно получить Tax Residency Certificate, или TRC.
Кто считается налоговым резидентом
Физическое лицо признается налоговым резидентом ОАЭ при выполнении одного из установленных условий:
- Основное место проживания и центр личных и финансовых интересов находятся в ОАЭ
- Срок пребывания в стране составляет не менее 183 дней за последовательный 12-месячный период
- Срок пребывания составляет не менее 90 дней за последовательный 12-месячный период, у человека есть резидентская виза ОАЭ или гражданство ОАЭ либо страны GCC, а также постоянное жилье, работа или бизнес в стране
Для подтверждения учитываются дни фактического присутствия, место проживания, трудовая или предпринимательская деятельность, источники дохода и личные связи с ОАЭ.
Юридическое лицо считается налоговым резидентом, если оно создано или зарегистрировано по законодательству ОАЭ. Зарегистрированный в стране филиал иностранной организации не признается отдельным юридическим лицом для этого критерия. Компания, учрежденная за рубежом, также может получить статус резидента, если ее фактическое управление и контроль осуществляются в ОАЭ.
Как получить Tax Residency Certificate (TRC)
TRC представляет собой сертификат Федеральной налоговой службы ОАЭ, который подтверждает налоговое резидентство.
Заявка подается через сервис Tax Residency Certificate на портале EmaraTax. Новая компания получает право обратиться за сертификатом после 12 месяцев с даты учреждения. При запросе сертификата за текущий период юридическое лицо может подать заявление после завершения первых трех месяцев этого периода.
В стандартный пакет документов для компании входят:
- Действующая торговая или профессиональная лицензия
- Договор аренды помещения при наличии
- Номер регистрации по корпоративному налогу при наличии
- Сертификат о регистрации компании
- Заверенная копия учредительного договора
- Паспорт и Emirates ID уполномоченного представителя
- Документ, подтверждающий полномочия заявителя
- Подтверждение управления и контроля из ОАЭ при необходимости
Для применения международного соглашения FTA может запросить дополнительные сведения с учетом правил выбранной страны. Сам факт регистрации компании в ОАЭ не гарантирует получение льгот по соглашению. Заявитель должен соответствовать его условиям и подтвердить налоговое резидентство за выбранный период.
Стоимость услуги складывается из нескольких платежей:
- Сбор за подачу заявления 50 AED
- Электронный сертификат для компании с номером корпоративного налога 500 AED
- Электронный сертификат для компании без номера корпоративного налога 1 750 AED
- Бумажная копия сертификата 250 AED
FTA рассматривает заполненное заявление ориентировочно в течение пяти рабочих дней. Сертификат оформляется за налоговый или другой выбранный период продолжительностью до 12 месяцев. Документ не выдается за будущий период.
Какие преимущества дает статус налогового резидента
TRC помогает компании официально подтвердить налоговое резидентство перед зарубежными налоговыми органами, банками и деловыми партнерами.
Сертификат позволяет запросить применение соглашения об избежании двойного налогообложения. В зависимости от условий конкретного соглашения компания может получить следующие преимущества:
- Снижение налога у источника при выплате дивидендов
- Снижение налога на проценты и роялти
- Освобождение отдельных видов дохода от налогообложения
- Зачет налога, уплаченного в другой стране
- Определение страны, которая имеет право облагать доход налогом
- Снижение риска повторного налогообложения одной суммы
ОАЭ заключили широкую сеть соглашений, направленных на снижение или устранение налогов на трансграничные доходы и прибыль. Конкретная льгота зависит от страны, вида дохода, получателя платежа и выполнения требований соглашения.
Соглашения об избежании двойного налогообложения (DTT)
ОАЭ заключили соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами. Такие соглашения регулируют налогообложение доходов, которые налоговый резидент одной страны получает из источников в другой стране. DTT применяются к дивидендам, процентам, роялти, доходам от бизнеса и приросту капитала. Они помогают снизить налоговую нагрузку при международных сделках, инвестициях и переводе прибыли между странами.
Как работают соглашения DTT
Соглашение определяет, какая страна вправе облагать конкретный вид дохода и по какой ставке. Налог может уплачиваться в стране источника дохода. В стране налогового резидентства применяется освобождение от налога или зачет уже уплаченной суммы. Конкретный порядок зависит от положений соглашения между ОАЭ и соответствующей страной.
Например, соглашение может устанавливать пониженную ставку налога на дивиденды, проценты или роялти. Для отдельных видов дохода право налогообложения может предоставляться только одной из стран. Когда можно воспользоваться преимуществами соглашений.
Для применения DTT необходимо подтвердить налоговое резидентство в ОАЭ и выполнить условия конкретного соглашения. Обычно для этого требуется сертификат налогового резидентства и документы, подтверждающие источник, получателя и характер дохода. Также учитываются срок владения активом, доля участия в компании, статус фактического получателя дохода и другие требования соглашения. Условия следует проверять отдельно для каждой страны и каждого вида дохода.
Налоги и сборы при работе с недвижимостью
Размер платежей зависит от эмирата, типа недвижимости и сделки. В Дубае регистрация купли-продажи стоит 4% от стоимости объекта[?], в Абу-Даби — от 1% до 4%[?]. Обычно сбор делится между продавцом и покупателем поровну, если стороны не договорились иначе.
В Дубае при оформлении сделки через Real Estate Registration Trustee Center дополнительно взимается сервисный сбор: 2 000 AED для объектов дешевле 500 000 AED и 4 000 AED — для более дорогих, плюс НДС. Отдельно оплачиваются свидетельство о праве собственности и другие административные услуги.
Собственники объектов в совместной собственности также платят ежегодные service charges за содержание общих зон. В Дубае их размер зависит от площади объекта и публикуется в Service Charge Index после одобрения RERA[?].
Коммерческая недвижимость обычно облагается НДС по ставке 5%, тогда как операции с жилыми объектами, как правило, освобождены от налога. Для новых жилых объектов при первой продаже или аренде в течение трех лет после завершения строительства действует ставка 0%.
Арендаторы жилья в Дубае дополнительно уплачивают housing fee в размере 5% годовой аренды через счета за воду и электричество. Для дарения, наследования и других видов переоформления действуют отдельные тарифы. Например, регистрация дарения в Дубае стоит 0,125% от оценочной стоимости, но не менее 2 000 AED[?].
Почему компании в ОАЭ выбирают FirstBit ERP для ведения налогового учета?
Налоговый учет в ОАЭ связан не только с расчетом налогов, но и с оформлением документов, проверкой данных и соблюдением требований FTA. Модуль FirstBit ERP “Бухгалтерский учёт и налоги” объединяет эти процессы в одной системе и помогает снизить объем ручной работы.
Возможности модуля включают:
- Учет по требованиям FTA. FirstBit ERP аккредитована Федеральным налоговым управлением ОАЭ, поэтому компании не нужно самостоятельно адаптировать учет под местные требования. Система помогает корректно оформлять налоговые документы, вести учет НДС и готовить данные для отчетности.
- НДС без ручных расчетов. Продажи, закупки, авансы, импорт и корректировки часто приходится сводить в отдельных таблицах, что отнимает время и повышает риск ошибок. FirstBit ERP рассчитывает НДС автоматически, формирует tax invoices и credit notes и собирает показатели для VAT Return в одном месте.
- Уменьшение колличество ошибок перед подачей декларации. Каждый показатель можно проверить вплоть до исходного документа и сопоставить с бухгалтерскими проводками. Это позволяет заранее найти расхождения, увереннее подать декларацию через EmaraTax и быстрее подготовить документы в случае проверки FTA.
- Поддержка e-invoicing. FirstBit ERP будет формировать структурированные электронные счета и передавать их через аккредитованных провайдеров в рамках модели e-invoicing ОАЭ. Поддержка e-invoicing станет доступна в IV квартале 2026 года.
Подробнее о подготовке к внедрению e-invoicing — в серии гайдов для бизнеса в ОАЭ:
Что важно учесть предпринимателю
Налоговая система ОАЭ остается привлекательной для бизнеса, но низкие ставки сами по себе не гарантируют низкую нагрузку. Итоговые обязательства зависят от структуры компании, места регистрации, вида деятельности, состава доходов и соблюдения условий льготных режимов. Ошибки на этапе запуска могут привести к потере ставки 0%, незапланированному НДС или проблемам при проверке FTA.
Поэтому налоговую модель стоит выстраивать одновременно с бизнес-моделью: заранее определять применимые налоги, настраивать учет и хранение документов, контролировать пороги и сроки отчетности. Такой подход помогает предпринимателю не просто выполнять формальные требования, а понимать реальную стоимость ведения бизнеса и принимать решения на основе точных данных. Переход на e-invoicing сделает качество учета еще важнее: исправлять ошибки после оформления операций будет сложнее, чем предотвращать их в системе.
Закажите демо онлайн или у вас в офисе
Расскажем, как 1С может решить задачи учета на примере вашего бизнеса, и подберем решение в рамках персонализированного демо
