Дубай подходит для разных форматов бизнеса: локальной торговли, международных услуг, IT-проектов, e-commerce, логистики и холдинговых структур. Перед регистрацией компании важно выбрать подходящую юрисдикцию: Mainland, Free Zone или Offshore. От этого зависят право работать на рынке ОАЭ, требования к офису, визовые возможности, налоги, банковский комплаенс и дальнейшая стоимость сопровождения бизнеса.
Mainland, Free Zone или Offshore: какую компанию открыть в ОАЭ
Mainland подходит, если нужно продавать товары и услуги по всей ОАЭ и работать с госзаказчиками: нужен офис, а число виз зависит от его площади. Free Zone выбирают для экспорта, IT, консалтинга и e-commerce: вместо офиса можно взять flex desk, но прямые продажи на материк ограничены. Offshore — только для холдингов и владения активами вне ОАЭ, без виз и офиса.
| Критерий | Mainland | Free Zone | Offshore |
| Где можно работать | На всей территории ОАЭ и за рубежом | Внутри своей свободной зоны и за пределами ОАЭ; на материк — через дистрибьютора, агента или отдельное разрешение | Только за пределами ОАЭ |
| Формы компании | LLC, Sole Establishment, Civil Company, филиал | FZE, FZ LLC / FZ Co., филиал | International Business Company (RAK ICC, JAFZA Offshore) |
| Иностранное владение | 100% в большинстве видов деятельности | 100% | 100% |
| Офис | Обязателен физический офис с договором аренды (в Дубае — Ejari) | Flex desk, smart office или офис по пакету зоны | Не нужен: юридический адрес у регистрационного агента |
| Визы | Квота зависит от площади офиса и требований регулятора | Квота зависит от зоны и офисного пакета | Не выдаются |
| Кто регистрирует | Экономический департамент эмирата (в Дубае — DET, бывший DED) | Администрация свободной зоны | Лицензированный регистрационный агент |
| Для какого бизнеса | Торговля и услуги на рынке ОАЭ, работа с госзаказчиками | IT, консалтинг, e-commerce, логистика, экспорт, международная торговля | Холдинги, владение активами и долями за рубежом |
| Корпоративный налог | 0% с прибыли до 375 000 AED, 9% сверху | 0% на квалифицирующий доход для Qualifying Free Zone Person, 9% на остальной; без этого статуса — 0% / 9%, как у Mainland | Регистрация на CIT обязательна, ставки 0% / 9%; право на льготы фризоны — по заключению налогового консультанта |
| Аудит | Обязателен при выручке свыше 50 млн AED | Обязателен для Qualifying Free Zone Person и при выручке свыше 50 млн AED; многие зоны требуют его для продления лицензии | Обязателен при выручке свыше 50 млн AED |
| Ограничения | Требования к офису, лицензиям и регулируемым видам деятельности | Ограничена прямая работа с материковым рынком ОАЭ | Нельзя вести деятельность внутри ОАЭ, нет виз и офиса |
Ставки корпоративного налога — по Federal Decree-Law No. 47 of 2022, требования к аудиту — по
Ministerial Decision No. 82 of 2023.
Mainland — материковая компания для бизнеса в ОАЭ и за рубежом
Материковая компания, или Mainland Company, позволяет вести бизнес на всей территории ОАЭ: продавать товары, оказывать услуги, работать с локальными клиентами и открывать филиалы. Такой формат подходит компаниям, которым нужен доступ к внутреннему рынку страны и возможность вести международную деятельность.
Формы Mainland-компании: LLC, Sole Establishment, Civil Company
Материковую компанию можно зарегистрировать в разных организационно-правовых формах. Среди них:
-
Limited Liability Company, LLC — компания с ограниченной ответственностью;
-
Sole Establishment — индивидуальное предприятие;
-
Civil Company — форма для профессиональных услуг;
-
General Partnership — товарищество с неограниченной ответственностью;
-
Limited Partnership — коммандитное товарищество;
-
Public Joint Stock Company, PJSC — публичное акционерное общество;
-
Private Joint Stock Company, PrJSC — частное акционерное общество;
-
Local Company Branch — филиал местной компании;
-
Foreign Company Branch — филиал иностранной компании;
-
Free Zone Company Branch — филиал компании из свободной экономической зоны;
-
Holding Company — холдинговая компания.
На практике для малого и среднего бизнеса чаще рассматривают LLC, Sole Establishment, Civil Company или филиал. Конкретная форма определяется видом деятельности, количеством участников, структурой владения и требованиями регулятора.
Какие виды деятельности доступны Mainland-компании
Для материковых компаний доступен широкий список лицензируемых видов деятельности: торговля, услуги, производство, строительство, консалтинг, импорт, экспорт, e-commerce и другие направления.
При регистрации нужно выбрать подходящий вид деятельности в лицензии. От этого зависит, какие операции компания сможет законно выполнять, какие разрешения ей понадобятся и какие требования будут применяться со стороны банка, налоговых органов и лицензирующего органа.
Для некоторых направлений могут потребоваться дополнительные согласования. Например, юридические, налоговые, страховые, медицинские, образовательные и финансовые услуги обычно регулируются профильными ведомствами.
Free Zone — компания в свободной экономической зоне ОАЭ
Компания в свободной экономической зоне подходит иностранным предпринимателям, которые планируют вести бизнес в рамках выбранной free zone и за пределами ОАЭ. Такой формат часто выбирают для международной торговли, IT, консалтинга, логистики, e-commerce и сервисных компаний. В ОАЭ
действует более 40 свободных зон, и в них иностранные инвесторы могут владеть компанией на 100%.
Условия регистрации зависят от конкретной зоны: администрация определяет доступные виды деятельности, требования к офису или flex desk, размер уставного капитала, визовую квоту и стоимость лицензии.
Сколько стоит лицензия в свободной зоне ОАЭ
Лицензия в бюджетных фризонах ОАЭ стоит от 5 750 AED (SPC Free Zone в Шардже), в Дубае — от 12 500 AED (Meydan Free Zone). Это цена самой лицензии без виз. С одной визой пакет в SPC стоит около 13 000 AED, а в зонах с обязательным помещением, как JAFZA, первый год обычно обходится от 40 000 AED.
| Свободная зона | Эмират | Лицензия от | Что учесть |
| SPC Free Zone (Sharjah Publishing City) | Шарджа | 5 750 AED (e-commerce), 6 875 AED (standard) | С одной визой — около 13 165 AED |
| Meydan Free Zone | Дубай | 12 500 AED | Цена лицензии без виз и офиса |
| Jebel Ali Free Zone (JAFZA) | Дубай | ~5 000–5 500 AED | Нужно арендовать помещение, поэтому первый год обычно стоит от 40 000 AED (пример расчёта) |
| Ajman Free Zone | Аджман | По калькулятору зоны | Стоимость зависит от пакета и требований зоны |
Цены проверены 06.10.2026 на официальных сайтах зон. Итоговая сумма зависит от вида лицензии, количества видов деятельности, виз, офиса, складских помещений, регистрационных сборов и дополнительных услуг.
Формы компании во фризоне: FZE, FZ LLC, FZ Co.
Для регистрации в свободной экономической зоне обычно используют одну из форм:
-
Free Zone Limited Liability Company;
-
FZ LLC, Free Zone Company, FZ Co.;
-
Free Zone Establishment, FZE.
Также в некоторых зонах можно открыть филиал иностранной или локальной компании. Официальный портал ОАЭ среди форм для free zone
указывает LLC, FZ Co. и FZE.
FZE чаще используют для компании с одним учредителем. FZ LLC или FZ Co. подходят, если у бизнеса несколько участников. Конкретные требования к количеству акционеров, капиталу и документам нужно проверять в правилах выбранной свободной зоны.
Какие лицензии выдают свободные зоны ОАЭ
Для каждой free zone
установлен свой список разрешённых видов деятельности. Например, отдельные зоны специализируются на логистике, промышленности, медиа, IT, торговле, образовании, консалтинге или e-commerce. Министерство экономики ОАЭ среди типов лицензий для свободных зон указывает коммерческие, медиа, складские, консультационные, e-commerce, промышленные, производственные, образовательные и freelance-лицензии.
При выборе зоны важно заранее проверить, подходит ли она под фактическую деятельность компании. Если бизнес планирует работать с клиентами на материковом рынке ОАЭ, может потребоваться local distributor, агент, дополнительное разрешение или отдельная mainland-структура.
Offshore — оффшорная компания для бизнеса за пределами ОАЭ
Оффшорная компания в ОАЭ имеет юридический адрес в стране, но может вести деятельность только за её пределами. Такой формат подходит для международной торговли, владения активами и холдинговых задач, но не для продаж товаров и услуг внутри ОАЭ. Оффшорная компания обычно не даёт права на резидентские визы, аренду коммерческого офиса и операционную работу в эмиратах. При этом она тоже регистрируется на корпоративный налог, даже если не ведёт деятельность внутри страны.
Формы оффшорной компании в ОАЭ
Оффшорные компании в ОАЭ обычно регистрируют в форме International Business Company, IBC. Среди распространённых юрисдикций — JAFZA Offshore и RAK ICC.
Что может и чего не может оффшорная компания
Offshore-компании используют для международного бизнеса, владения активами, участия в зарубежных компаниях и холдинговых структур. При этом они не могут вести коммерческую деятельность внутри ОАЭ, а банковское дело, страхование и другие регулируемые направления обычно недоступны или требуют отдельной проверки.
Регистрация компании в ОАЭ: пошаговая инструкция для Mainland, Free Zone и Offshore
Компанию в ОАЭ регистрируют в одном из трёх мест: Mainland — в экономическом департаменте эмирата (в Дубае это DET), Free Zone — в администрации выбранной зоны, часто онлайн, Offshore — через лицензированного агента. Лицензию во фризоне выдают за 1–10 рабочих дней, в Mainland Дубая — примерно за две недели. Ещё 2–6 недель уходит на банковский счёт.
Как зарегистрировать Mainland-компанию в Дубае: 9 шагов
Чтобы зарегистрировать материковую компанию, нужно выбрать вид деятельности, зарезервировать торговое название, получить предварительное разрешение, оформить лицензию и офис. Для регулируемых направлений могут потребоваться дополнительные согласования.
Основные шаги регистрации:
- Выбрать вид деятельности и тип лицензии.
- Зарезервировать торговое название.
- Получить предварительное разрешение на регистрацию (Initial Approval).
- При необходимости заключить договор с сервисным агентом.
- Арендовать или купить офис (в Дубае договор аренды регистрируют в Ejari).
- Подготовить и подать документы в экономический департамент эмирата (в Дубае — DET, бывший DED).
- Получить лицензию.
- Оформить Establishment Card, если компания планирует получать резидентские визы для владельцев или сотрудников.
- Открыть корпоративный банковский счёт.
Лицензия обычно выдаётся на год. После окончания срока действия её нужно продлить или закрыть: если просто не оплатить продление, компания не закрывается автоматически.
Документы для регистрации материковой компании в ОАЭ
Базовый пакет документов обычно включает:
-
Предварительное разрешение на регистрацию
-
Копию договора аренды офиса
-
Учредительный договор
-
Лицензию или заявление на её оформление
-
Договор с сервисным агентом (если он требуется для выбранной формы или деятельности)
-
Копию паспорта предпринимателя
-
Цветное фото на белом фоне
Все документы подают в экономический департамент того эмирата, где регистрируется компания (в Дубае — DET). Для отдельных видов деятельности или сложной структуры владения могут запросить дополнительные документы.
Как открыть компанию во фризоне ОАЭ
Компанию в свободной экономической зоне регистрируют через администрацию выбранной free zone, часто онлайн. Предприниматель выбирает зону, вид деятельности, форму компании, офисный пакет и количество виз, затем подаёт заявку и оплачивает регистрационные сборы.
Администрация зоны рассматривает документы, уточняет детали по офису, визам и лицензии, помогает подготовить уставные документы и оформить регистрацию. Лицензия обычно выдаётся на год, после чего её нужно продлевать.
После регистрации компании может потребоваться открыть корпоративный банковский счёт, внести уставный капитал, если это предусмотрено правилами зоны, оплатить дополнительные сборы и оформить Establishment Card для получения резидентских виз владельцам или сотрудникам.
Документы для регистрации компании во фризоне
Список документов зависит от свободной зоны, вида деятельности и структуры компании. Минимальный пакет обычно включает:
-
Решение о назначении директора
-
Доверенность на директора, если требуется
-
Учредительный договор и устав
-
Образец подписи директора
-
Цветное фото директора на белом фоне
-
Информацию об уставном капитале
-
Копии паспортов учредителей и директора
-
Заявление на регистрацию
Часть документов может потребовать нотариального заверения. Для некоторых видов деятельности свободная зона может запросить дополнительные сведения о бизнесе, владельцах, источнике средств или планируемых рынках.
Как зарегистрировать оффшорную компанию в ОАЭ
Оффшорную компанию в ОАЭ регистрируют через выбранную юрисдикцию и лицензированного регистрационного агента. Такой формат подходит для международного бизнеса за пределами страны. Обычно процесс включает выбор юрисдикции, подготовку учредительных данных, подачу заявки через агента и получение регистрационных документов.
Документы для регистрации оффшорной компании
Стандартный пакет документов обычно включает:
-
устав и учредительный договор;
-
полное имя и адрес каждого учредителя;
-
информацию об уставном капитале;
-
данные о количестве акций и номинальной стоимости доли;
-
копии паспортов акционеров и директоров;
-
подтверждение адреса проживания.
Точный список документов зависит от выбранной offshore-юрисдикции и структуры владения.
Что сделать после регистрации компании в ОАЭ: банк, визы, налоги и учёт
После получения лицензии у компании есть несколько обязательных шагов со своими сроками, и за пропуск части из них FTA штрафует, даже если оборота ещё нет.
Как открыть корпоративный счёт в банке ОАЭ
Корпоративный счёт открывают после получения лицензии. Банк проводит KYC-проверку: запрашивает лицензию, учредительные документы, паспорта и визы владельцев, подтверждение адреса, описание бизнеса, планируемые обороты, контрагентов и источник средств. Цифровые банки открывают счёт за 1–2 недели, традиционные — за 2–6 недель. Чаще всего отказывают из-за неясной модели бизнеса или происхождения денег.
Если у компании несколько учредителей, корпоративный акционер или владельцы-нерезиденты, проверка может занять 6–10 недель. Банк возвращается к KYC и после открытия счёта, поэтому договоры, инвойсы и выписки удобно сразу вести в учётной системе: их можно выгрузить по первому запросу.
Как получить визу резидента после регистрации компании
Сначала компания оформляет Establishment Card, затем владелец получает инвесторскую или партнёрскую визу на два года с продлением: въездное разрешение, медосмотр, Emirates ID. Госсборы за одну визу в бюджетных фризонах — около 4 000–6 000 AED. Количество виз для сотрудников зависит от офиса и правил регулятора или фризоны.
Если оформлять визу через регистрационного агента, итоговая стоимость обычно 10 000–18 000 AED. Инвесторы, вложившие в капитал компании от 2 млн AED, могут получить 10-летнюю Golden Visa.
Когда новой компании нужно встать на учёт по VAT
Регистрация по VAT обязательна, когда облагаемые поставки и импорт за 12 месяцев превышают 375 000 AED или ожидаются выше этой суммы в ближайшие 30 дней. Заявление подают в течение 30 дней, иначе штраф 10 000 AED. Добровольно можно встать на учёт с 187 500 AED. Ставка — 5%, декларации обычно ежеквартальные, срок подачи — 28 дней после окончания периода.
С 14 апреля 2026 года штрафы по VAT установлены Cabinet Decision No. 129 of 2025, штраф за позднюю регистрацию по-прежнему 10 000 AED. После получения налогового номера (TRN) все счета должны соответствовать требованиям к tax invoice — подробнее в гайде как подключиться к e-invoicing.
Когда зарегистрироваться на корпоративный налог и сдать первую декларацию
На корпоративный налог регистрируются все компании ОАЭ, включая фризоны и офшоры, даже без дохода: новой компании — в течение трёх месяцев с даты создания. Ставка — 0% с прибыли до 375 000 AED и 9% сверху. Первая декларация подаётся в течение девяти месяцев после окончания налогового периода. За позднюю регистрацию — штраф 10 000 AED.
FTA отменяет штраф за позднюю регистрацию, если подать первую декларацию в течение семи месяцев после окончания первого налогового периода. Компании с выручкой до 3 млн AED могут применить Small Business Relief и не платить налог за периоды, которые заканчиваются не позже 31 декабря 2026 года. Ставка 0% для компаний фризон действует только на квалифицирующий доход. Как это учитывать в системе — на странице о том, как устроен бухгалтерский и налоговый учёт в 1С для ОАЭ.
Обязательно ли вести бухгалтерию и проходить аудит
Да. Каждая компания в ОАЭ ведёт учёт по IFRS и хранит налоговые документы не менее семи лет, даже без оборота и при работе только с иностранными клиентами. Аудированная отчётность обязательна при выручке свыше 50 млн AED и для компаний фризон, применяющих ставку 0%. Многие фризоны требуют аудит и для продления лицензии.
Требования к аудиту установлены
Ministerial Decision No. 82 of 2023. Учёт по IFRS, VAT и данные для корпоративного налога удобнее вести в одной системе с первого дня — как это настроить, рассказываем ниже.
Что нужно при найме первых сотрудников
Сотрудника оформляют по трудовому контракту в MoHRE (Mainland) или в администрации фризоны. Зарплату платят через систему WPS. С 1 января 2025 года работодатель во всех эмиратах обязан оплачивать сотруднику медицинскую страховку, а сам сотрудник оформляет страховку от потери работы (ILOE). Компания начисляет резерв на выходное пособие (gratuity).
FirstBit ERP формирует WPS-файлы для банка и автоматически рассчитывает gratuity по трудовому законодательству ОАЭ — подробнее о том, как устроен расчёт зарплаты и WPS.
Чек-лист первого года после открытия компании
В первый год у новой компании в ОАЭ несколько обязательных шагов со своими сроками: банковский счёт, визы, регистрация на корпоративный налог и VAT, первая декларация и продление лицензии. Большинство сроков считаются от даты выдачи лицензии, а не от первой продажи, поэтому штраф можно получить, даже если оборота ещё нет. Ниже — порядок действий и дедлайны.
- Открыть корпоративный счёт — сразу после получения лицензии, на это уходит 1–6 недель.
- Оформить Establishment Card и визы — в первые недели.
- Зарегистрироваться на корпоративный налог — в течение 3 месяцев.
- Настроить учёт и хранение документов — с первой операции.
- Встать на учёт по VAT — в течение 30 дней после превышения 375 000 AED.
- Подать первую декларацию по CIT — в течение 9 месяцев после окончания первого налогового периода.
- Продлить лицензию — через 12 месяцев, вместе с аудитом, если его требует зона.
Как наладить учёт в 1С после открытия компании в Дубае
Учёт нужно вести с даты регистрации, даже если оборота ещё нет: компания обязана регистрироваться на корпоративный налог и хранить налоговые документы не менее семи лет. На старте хватает бухгалтерского модуля с VAT и CIT. Склад, закупки и продажи подключают по мере роста, без переноса данных.
Запуск учёта новой компании в FirstBit ERP от First Bit проходит в пять шагов:
- План счетов по IFRS и требованиям FTA.
- Налоговые правила: VAT 5%, reverse charge при импорте, данные для CIT.
- Справочники и начальные остатки на дату начала работы.
- Роли пользователей и отчёты для собственника.
- Обучение команды на русском языке.
FirstBit ERP с 2018 года входит в реестр налогового ПО FTA (Tax Accounting Software Registry) и формирует VAT return и аудиторский файл FAF. Подробнее — про бухгалтерский и налоговый учёт в 1С для ОАЭ и стоимость FirstBit ERP.
На старте внедрения важно описать бизнес-процессы, определить требования к отчётности, перенести начальные данные и обучить сотрудников. Это помогает выстроить учёт с первого месяца работы компании и подготовить бизнес к требованиям банка, аудиторов и налоговых органов.
Выводы
Открытие бизнеса в Дубае начинается с выбора юрисдикции: Mainland для работы на внутреннем рынке ОАЭ, Free Zone для бизнеса в свободной зоне и международных операций, Offshore для структур за пределами страны.
После регистрации важно сразу настроить банковский счёт, визы, учёт, налоги и документооборот. Это снижает риск ошибок при работе с банком, налоговыми органами, сотрудниками и контрагентами.
Вопросы об открытии компании и учёте в ОАЭ
Сколько стоит открыть компанию в ОАЭ?
Сколько времени занимает регистрация компании в ОАЭ?
Может ли гражданин России открыть компанию в ОАЭ?
Нужно ли сдавать отчёт по ESR (Economic Substance Regulations)?
Можно ли перенести базу 1С из России в компанию в ОАЭ?
Сколько времени занимает переход с российской 1С на локализованную систему учёта в ОАЭ?
Как подготовить учёт к VAT, Corporate Tax и e-invoicing при переезде бизнеса в ОАЭ?
Открываю компанию в ОАЭ, какую программу учета выбрать?
Есть ли в Дубае аналог 1С для русскоязычного бизнеса?
Нужна ли отдельная ERP-система, если у меня всего 10 сотрудников в Дубае?
Можно ли работать в 1С удаленно из ОАЭ, если компания зарегистрирована там же?
Можно ли вести учёт free zone компании в 1С?
Закажите демо онлайн или у вас в офисе
Расскажем, как 1С может решить задачи учета на примере вашего бизнеса, и подберем решение в рамках персонализированного демо